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REMODELED AND MOVE-IN READY LAKEFRONT HOME
WITH SPECTACULAR LAKEVIEW
FULLY FURNISHED MOVED IN READY
In The Estate Of Fort Lauderdale
ADDRESS:  5642 LAGOON DRIVE, DANIA BEACH  FL 33312  

             French Francais PROPRIÉTÉ REMODELÉE AVEC VUE
   SPECTACULAIRE DU LAC
            Complètement Meublé Pour Occupation Immédiate   French Francais

Owner/Propriétaire Daniel Gilbert: 954-986-4551 dang9924@yahoo.com
               Price Reduced  $164,900     Prix Réduit
                     (includes the land)                                            (inclus le  terrain)

Property Details

  * 1,656 Sqft  2 bedrooms & 2 baths with central air & heat
 
  * Great East facing location with plenty of ocean breeze

  * Kitchen, Den next to kitchen with space for a sectional sofa,
    Dining  Room, Living Room and Large Florida Room, spec-  
    tacular lake view from living room, dining room and FL Room

  * The 2 bathrooms were completely remodeled with new tiled
    flooring, new showers, new vanities, new sinks, new faucets
    and new toilets.

  * Laminated Wood and Ceramic Tiles flooring throughout    

  * Side By Side Refrigerator, Built In Double Ovens, Countertop
    Cooktop Range. Laundry room with Washer& Dryer  

  * Panoramic lakefront patio for dining and relaxing 

  * Large driveway to accommodate 5 to 6 vehicles (big enough 
    to park a 21-22 foot boat on a trailer  

  * All new plumbing, new exterior electric panel, brand new
    4 Ton Energy Saving Air Co/Heat unit and ducting (Jan 2011)
    new Electric Tankless Water Heater, 2 storage/sheds
    with power and lights, air co wall unit in master bedroom

  * Concrete Dockage with steps for a boat or pontoon

  * The home can be purchased with a transferable home warranty
    covering  electrical, plumbing, HVAC roof, appliances etc  





   Completely Furnished And Move-In Ready
60 More Pics Down Here Below                      60 Photos additionelles ci dessous
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    * French *   Details De La Propriété    * Francais *
* 1,656 pieds carrés 2 chambres a coucher 2 salles de bain
 
  * Emplacement vers l'Est avec beaucoup the brise de l’océan

  * Cuisine connecté à un boudoir avec sofa sectionel and TV, Salle à
    Dîner, Salon et une grande “Florida Room”, vue spectaculaire du
    lac du salon, de la  salle à dîner et de la “Florida Room” 
 
  * Les 2 salles de bains ont été complètement renovées avec 
   nouveaux planchers en tuiles de ceramique, nouvelles douches, 
    nouvelles vanitées et toilettes, nouveaux éviers et robinets
 
  * Planchers en bois laminé ou tuiles céramique dans toutes les
    pièces
 
  * Frigidaire 2 Portes, Double Fours Encastrés et Table De Cuisson  
    Electrique Encastré, Lave Vaisselle (Jan 2011) Laveuse et
    Sécheuse
 
  *  Patio avec vur panoramique du lac pour relaxer ou manger 
 
  *  Parking pour 5/6 autos (assez de place pour stationner un bateau
     de 21-22 pieds long sur un trailer)
 
*   Nouvelle plomberie, nouveau panneau électrique, nouveau
    système d’air climatisé/chauffage centrale 4 tonnes Energie
    Efficient  (Jan  2011),  nouveau ducting, chauffe eau sans
    reservoir, 2 cabanes  avec électricité, chambre des mâitres avec
    air climatisé mural

  *  Quai avec marches en béton pour un bateau ou un ponton

  *   Peux être âcheter avec une garantie de maison transferable,
     couvrant,  électrique, plomberie, air climatisé, appareils de
     cuisine etc

Complètement Meublé  Pour Occupation Immédiate

STATISTICS OF RECENT SALES IN THE ESTATES OF FORT LAUDERDALE
STATISTISQUES DES VENTES RÉCENTES DANS LES ESTATES OF FORT LAUDERDALE
**   Not lakefront properties        
***  Very limited partial view of the lake and
     mobile home not updated
Address                Price
                                  Sold      SqftSale Price per
Sqft
2795 E. Marina Dr  $130,000     1,279$101.64/sqft
** 2430 SW 51st St$115,0001,152$99.82/sqft
2913 Lakeshore Dr$185,0001,440$128.47/sqft
2793 E. Marina Dr  $170,0001,392$122.12/sqft
** 2916  SW 54th St    $107,5001,056$101.79/sqft
3070 E. Marina      $107,500 Only for the land
5816 Lagoon Dr     $128,0001,152$111.11/sqft
3013 Lake Shore Dr    $140,0001,290$108.52/sqft
2944 SW 54th St    $145,0001,344$107.88/sqft
5631 E Marina Dr   $151,0001,248$120.99/sqft
3079 Lakeshore Dr$150,0001,248$120.19/sqft
*** 5470 Lagoon Dr$95,000    960$98.96/sqft
5612 Lagoon Drive
(Sold Oct 2011)     $190,0001,716$110.72/sqft
3008 SW 54th Street
(Sold Dec 2011)     $150,000    1,152     $130.20/sqft

SUBJECT PROPERTY
  FOR SALE      ASKING PRICE   SqftASKING PRICE
                                                                   PER SQFT
5642 LAGOON DR $164,9001,656$99.58 sqft
Addresse                 Prix           Pieds      Prix Vendu
                                  Vendu   Carrés    Au Pied Carré

2795 E. Marina Dr  $130,000     1,279$101.64/dupc
** 2430 SW 51st St$115,0001,152$99.82/dupc
2913 Lakeshore Dr$185,0001,440$128.47/dupc
2793 E. Marina Dr  $170,0001,392$122.12/dupc
** 2916  SW 54th St    $107,5001,056$101.79/dupc
3070 E. Marina      $107,500 terrain seulement
5816 Lagoon Dr     $128,0001,152$111.11/dupc
3013 Lake Shore Dr    $140,0001,290$108.52/dupc
2944 SW 54th St    $145,0001,344$107.88/dupc
5631 E Marina Dr   $151,0001,248$120.99/dupc
3079 Lakeshore Dr$150,0001,248$120.19/dupc
*** 5470 Lagoon Dr$95,000    960$98.96/dupc
5612 Lagoon Drive
(Sold Oct 2011)     $190,0001,716$110.72/dupc
3008 SW 54th Street
(Sold Dec 2011)     $150,000    1,152     $130.20/dupc

   PROPRIETE              PRIX A       PIED        PRIX A VENDRE
    A VENDRE        VENDRE     CARRES   AU PIED CARREE
 
  5642 LAGOON DR $164,900    1,656 $99.58 sqft
**    Propriétées qui ne sont pas sur le lac                       
***   Propriétée avec vue très limitée and partielle du lac et   
      maison mobile avec aucune renovation intérieure
This Community has a Club House with an Olympic Size Pool,  Tennis Courts,  Golf Course, Restaurant, Bowling, Security  
Monthly HOA $70.00
La Communauté a un Club House Avec Une Piscine Olympique Chauffée, Terrains De Tennis, Terrain De Golf, Patrouille De Securité, Restaurant, Bowling .  Frais Mensuels: $70.00  
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